Цены на дачи в Подмосковье снизились на 40% в 2017 году

Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Специалисты департамента загородной недвижимости «ИНКОМ» проанализировали, в какой форме начинает новый сезон вторичный рынок загородного жилья Подмосковья.

«Все форматы продемонстрировали за год отрицательную ценовую динамику, стоимость дач и вовсе упала на 40%, до 5,2 миллиона рублей. Однако эксперты считают, что это нельзя принимать за сигнал скорого восстановления рынка, основной проблемой которого по-прежнему является неадекватное ценообразование», - говорится в материале.

Как следствие, средний срок экспозиции объектов на «вторичке» достиг восьми месяцев, а 80% лотов имеют крайне малые шансы на реализацию.

В настоящий момент на вторичном загородном рынке жилья Московского региона насчитывается 79461 объект, что на 6% меньше, чем годом ранее. Коттеджи составляют 44% предложения, следом идут земельные участки (29%), четверть ассортимента – это дачи, 2% приходится на блокированные дома – таунхаусы и дуплексы. Больше всего лотов расположено на Белорусском направлении (16%), а также Киевском (12%), Рижском (12%) и Ленинградском (10%).

Средняя площадь выставленного на продажу коттеджа равна 244 квадратным метрам, дачи – 132 квадратным метрам, блокированного дома – 214 квадратным метрам, земельного участка – 12 соткам.

За отчетный период во всех форматах зафиксировано уменьшение средней цены предложения. Так, стоимость коттеджа сейчас составляет 13,3 миллиона рублей, что ниже показателей начала 2017 года на 15,3%, цена дачи упала на 39,5% и оказалась равна 5,2 миллиона рублей, таунхаусы и дуплексы подешевели на 12%, до 16,2 миллиона рублей, земельные участки – на 13%, до 2 миллионов рублей.

«Говорить о возможном восстановлении рынка еще рано. Несмотря на то, что мы видим снижение средней стоимости вторичных объектов, она по-прежнему не соответствует их качественным характеристикам. Если продавцы и меняют ценник, то скорее от ощущения безысходности. Вносит свои корректировки и тот факт, что высокобюджетные лоты нередко снимают с продажи, так и не дождавшись покупателей», - отметил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Невзирая на пессимистичные настроения, в феврале 2018-го был зафиксирован всплеск числа сделок в размере 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. 38% клиентов выбрали коттеджи, 37% – земельные участки, 23% – дачи, 2% – блокированные дома. Впрочем, по мнению экспертов, рассматривать этот рост как долгосрочную тенденцию преждевременно.

Последние новости Подмосковья по теме:
Цены на дачи в Подмосковье снизились на 40% в 2017 году

- Котельники
Благодатное время наступила для тех, кто решил обзавестись дачей к лету. По информации «ИНКОМ-Недвижимость», цены на них упали на 40 %, а средняя стоимость составила 5, 2 миллиона рублей.
13:01 15.03.2018 Котельники сегодня
- Климовск
Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
21:06 14.03.2018 Pro-Klimovsk.Ru
Цены на дачи в Подмосковье снизились на 40% в 2017 году - Климовск
Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
21:06 14.03.2018 Pro-Klimovsk.Ru
 
По теме
 
Посади свое дерево! - Дмитровский вестник «ДВ» рассказывает, как принять участие в любимой ежегодной акции по восстановлению зеленых насаждений и лесов в регионе.
18.09.2018
Три плюс пять  - Красное знамя Восемь детей у жителя Рузы Радика Хамидулина и его жены Натальи Крыловой.
18.09.2018 Красное знамя
На почве ревности. Детский омбудсмен объяснила падение из окна матери с ребёнком в Орехово‑Зуеве - РТВ-Подмосковье ©   istockphoto.com Инцидент в подмосковном Орехово-Зуеве, где женщина вместе с трёхлетней дочерью сорвалась с высоты третьего этажа, спускаясь по связанным простыням, произошёл на почве ревности.
17.09.2018 РТВ-Подмосковье
Форма, ранец и поборы - Красное знамя Перед началом учебного года прокуратура Московской области решила напомнить родителям учащихся и педагогам о правах детей на образование, а также разъяснить существующие требования к школьной форме и весу учебников,
17.09.2018 Красное знамя
В дежурную часть ОМВД России по городскому округу Ступино обратился местный житель с сообщением о том, что неизвестный с лестничной площадки дома на улице Центральная поселка Леонтьево похитил велосипед.
18.09.2018 Ступинская панорама
Фото: из открытых источников Полицейскими в лесу, вблизи деревни Жданово, задержан 30-летний житель Ивановской области, подозреваемый в незаконном сбыте психотропных веществ.
18.09.2018 SMINEWS в Подольске
Посади свое дерево! - Дмитровский вестник «ДВ» рассказывает, как принять участие в любимой ежегодной акции по восстановлению зеленых насаждений и лесов в регионе.
18.09.2018 Дмитровский вестник
«Усадебный экспресс» отправляется в Мураново и Коломну - Министерство культуры МО В рамках «Усадебного экспресса» – совместного проекта Министерства культуры Московской области и ОАО «Центральная пригородная пассажирская компания» – 29 и 30 сентября состоятся поездки «Сладкое Мураново» и «За пастилой,
17.09.2018 Министерство культуры МО
ФОК с бассейном во Фрязине - Правительство Московской области Источник: Министерство физической культуры и спорта Московской области Для жителей Балашихи построят новый физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном,
17.09.2018 Правительство Московской области
Посади свое дерево! - Дмитровский вестник «ДВ» рассказывает, как принять участие в любимой ежегодной акции по восстановлению зеленых насаждений и лесов в регионе.
18.09.2018 Дмитровский вестник
Главгосстройнадзор проводит рейды по выявлению самостроев в Подмосковье - Серп и Молот В Ленинском районе состоялась серия выездных проверок на предмет выявления объектов незаконного строительства под руководством первого заместителя начальника областного Главгосстройнадзора Тамерлана Алборова совместно с
18.09.2018 Серп и Молот
Поддерживая традицию по уборке территорий православных храмов, инспекторы Госадмтехнадзора Московской области привели в порядок территорию Храма Покрова Богородицы в селе Сосновка городского округа Озёры.
18.09.2018 Серебряно-Прудский вестник
Московское областное УФАС России рассмотрело жалобу ООО «Монтаж-Электро» на действия администрации сельского поселения Чулковское и МКУ «Центр закупок» муниципального образования Раменского муниципального района Московск
18.09.2018 За новую жизнь