Цены на дачи в Подмосковье снизились на 40% в 2017 году

Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Специалисты департамента загородной недвижимости «ИНКОМ» проанализировали, в какой форме начинает новый сезон вторичный рынок загородного жилья Подмосковья.

«Все форматы продемонстрировали за год отрицательную ценовую динамику, стоимость дач и вовсе упала на 40%, до 5,2 миллиона рублей. Однако эксперты считают, что это нельзя принимать за сигнал скорого восстановления рынка, основной проблемой которого по-прежнему является неадекватное ценообразование», - говорится в материале.

Как следствие, средний срок экспозиции объектов на «вторичке» достиг восьми месяцев, а 80% лотов имеют крайне малые шансы на реализацию.

В настоящий момент на вторичном загородном рынке жилья Московского региона насчитывается 79461 объект, что на 6% меньше, чем годом ранее. Коттеджи составляют 44% предложения, следом идут земельные участки (29%), четверть ассортимента – это дачи, 2% приходится на блокированные дома – таунхаусы и дуплексы. Больше всего лотов расположено на Белорусском направлении (16%), а также Киевском (12%), Рижском (12%) и Ленинградском (10%).

Средняя площадь выставленного на продажу коттеджа равна 244 квадратным метрам, дачи – 132 квадратным метрам, блокированного дома – 214 квадратным метрам, земельного участка – 12 соткам.

За отчетный период во всех форматах зафиксировано уменьшение средней цены предложения. Так, стоимость коттеджа сейчас составляет 13,3 миллиона рублей, что ниже показателей начала 2017 года на 15,3%, цена дачи упала на 39,5% и оказалась равна 5,2 миллиона рублей, таунхаусы и дуплексы подешевели на 12%, до 16,2 миллиона рублей, земельные участки – на 13%, до 2 миллионов рублей.

«Говорить о возможном восстановлении рынка еще рано. Несмотря на то, что мы видим снижение средней стоимости вторичных объектов, она по-прежнему не соответствует их качественным характеристикам. Если продавцы и меняют ценник, то скорее от ощущения безысходности. Вносит свои корректировки и тот факт, что высокобюджетные лоты нередко снимают с продажи, так и не дождавшись покупателей», - отметил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Невзирая на пессимистичные настроения, в феврале 2018-го был зафиксирован всплеск числа сделок в размере 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. 38% клиентов выбрали коттеджи, 37% – земельные участки, 23% – дачи, 2% – блокированные дома. Впрочем, по мнению экспертов, рассматривать этот рост как долгосрочную тенденцию преждевременно.

Последние новости Подмосковья по теме:
Цены на дачи в Подмосковье снизились на 40% в 2017 году

- Котельники
Благодатное время наступила для тех, кто решил обзавестись дачей к лету. По информации «ИНКОМ-Недвижимость», цены на них упали на 40 %, а средняя стоимость составила 5, 2 миллиона рублей.
13:01 15.03.2018 Котельники сегодня
Цены на дачи в Подмосковье снизились на 40% в 2017 году - Климовск
Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
21:06 14.03.2018 Pro-Klimovsk.Ru
- Климовск
Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
21:06 14.03.2018 Pro-Klimovsk.Ru
 
По теме
 
Декларация о соответствии на «сгущёнку» отозвана - Администрация г. Серпухов Серпуховский Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области информирует руководителей организаций, осуществляющих деятельность по питанию в социальных учреждениях,
16.08.2018
Партийцы Балашихи встретились с активом микрорайона Железнодорожный - Единая Россия Секретарь балашихинского отделения партии «Единая Россия», депутат Мособлдумы Тарас Ефимов вместе с заместителем главы администрации городского округа Сергеем Лукичевым провели встречу с жителями микрорайона Железнодорож
16.08.2018
Энергетическая безопасность Подмосковья в надёжных руках. Загорская ГАЭС готова реагировать на чрезвычайные ситуации до приезда спасателей, что подтвердили результаты тактико-специальных учений.
16.08.2018 Газета Вперёд
Полицейские МУ МВД России «Пушкинское» задержали в Пушкино мужчину за неоднократное управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения, сообщается на сайте областного главка МВД России.
16.08.2018 Газета Маяк
Более 42 тысяч растений высадят в Ногинске на фестивале «Цветы Подмосковья» - Орехово-Зуевская правда Фестиваль «Цветы Подмосковья» пройдет в Ногинске с 23 по 25 августа, сообщается на сайте mosreg.ru В Ногинске с 23 по 25 августа пройдет ежегодный Московский областной фестиваль «Цветы Подмосковья».
16.08.2018 Орехово-Зуевская правда
Министерство культуры Московской области определит лучшую организацию в туриндустрии

  - Министерство культуры МО «Министерство культуры Московской области объявляет о приеме документов на участие в конкурсе на определение лучших организаций туристской индустрии в Московской области в 2018 году,
14.08.2018 Министерство культуры МО
До 2 сентября – До 2 сентября – «Территория ремёсел» - выставка изделий декоративно-прикладного и народного искусства, «Московский Губернский колледж искусств», Талдомский филиал.
16.08.2018 Серп и Молот
На кубке главы Тамбовской области - Куйбышевец 4 августа тренерский штаб «Химика» и 26 хоккеистов отправились в Тамбов, где местный клуб ХК «Тамбов», дебютант чемпионата ВХЛ нынешнего сезона, проводил турнир на Кубок главы администрации Тамбовской области.
16.08.2018 Куйбышевец
Депутаты Московской областной думы 16 августа приняли закон «О предоставлении дополнительных мер социальной поддержки по бесплатному проезду на транспорте в городе Москве лицам, достигшим возраста 60 лет и старше,
16.08.2018 Авиаград Жуковский
ЛЮБЕРЦЫ. 16 августа. INLUBERTSY.RU - Шестнадцатого августа вышел в свет тридцать второй номер общественно-политической газеты «Люберецкая панорама», сообщил Люберецкой панораме ответственный секретарь редакции Иван Борисов.
16.08.2018 Люберецкая панорама
Как принять участие и каковы требования – в информации с официальной страницы Орехово-Зуевской Дворовой лиги в соцсети «ВКонтакте» Лига стартует 16 сентября 2018 года на территории стадиона на улице Бирюкова.
16.08.2018 Орехово-Зуевская правда
Декларация о соответствии на «сгущёнку» отозвана - Администрация г. Серпухов Серпуховский Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области информирует руководителей организаций, осуществляющих деятельность по питанию в социальных учреждениях,
16.08.2018 Администрация г. Серпухов
Партийцы Балашихи встретились с активом микрорайона Железнодорожный - Единая Россия Секретарь балашихинского отделения партии «Единая Россия», депутат Мособлдумы Тарас Ефимов вместе с заместителем главы администрации городского округа Сергеем Лукичевым провели встречу с жителями микрорайона Железнодорож
16.08.2018 Единая Россия
Предыдущая неделя была насыщенной. Она запомнилась приёмкой образовательных учреждений к новому учебному году, отключением горячего водоснабжения в разных районах города,
16.08.2018 Пущинская среда
В рамках мероприятий по содержанию автомобильных дорог городского округа Кашира в деревне Пчеловодное Домнинского территориального отдела по просьбе жителей был произведен ремонт грунтовой дороги общего пользования.
16.08.2018 Администрация г.о. Кашира